H-Yamaguchi.net

こちらのリリースを見たわけなんだが。

こんなふうに書いてある。

「不動産バズ」とは、不動産業界向けで初となるクチコミマーケティングを利用したセールスプロモーションサービスです。（中略）ブロガー会員の中から、クライアント企業の提供する物件の顧客ターゲットに合わせた登録ブロガーを抽出、物件のモデルルーム等に招待し、ブロガーに対してオリエンテーションやセミナーなどのイベントを実施します。その後、参加したブロガーがブログ記事にレポートすることで、物件を効果的にPRすることが可能となります。

もちろん、口コミ「だけ」で売ろうっていうわけじゃない。ひとつのルートというわけだ。で、こういう背景がある、という説明もある。

女性の半数はブログを参考とした購買経験があり（日経リサーチを使用）、マンション購入時にも、多くの購入者が、友人・知人・ブログ・掲示板などのクチコミ情報を参考にしていることが分かっています。（リクルート住宅総研「CGM時代のマンション購入行動に関する研究」を使用）

ふむ。これ自体に疑念をさしはさむつもりはない。まあそうなんだろう。関係する情報があればなんだって「参考」にはするわな。

でもさ、このプランでやることってのは、要はこういうことだ。

(1)登録ブロガーから適切な人を抽出
(2)物件のモデルルーム等に招待し、ブロガーに対してオリエンテーションやセミナーなどを実施
(3)参加したブロガーがブログ記事にレポート

つまり、実際に買う人とかじゃなくて、オリエンテーションだかセミナーだかを受けただけのブロガーが金をもらって記事を書くってことだよね。まさか金もらって書くことを隠したりはしないだろうけど、逆に金もらって書いてることを承知の上でその記事を真に受ける人っているんだろうか。いやもちろん、単に金もらってということだったらアフィリエイトってみんなそうだし、金もらってるから内容がゆがむと決まったわけでもないし。

ただ、その対象も向き不向きがあるんじゃないかと思ったりはする。一番わかりやすい基準は価格、ではないか。たとえば食べ物とか雑貨とか服とかだったら、「実際に食べてみました」「使ってみました」「着てみました」っていう体験レポートが可能だし、価格からみて口コミもわりと自然に受け止められるんだろうけど、不動産の場合「住んでみました」なんてわけにはいかないし、見学した人が「このキッチンよさそぉ」とか書いたのを見て「よぉし買おう」なんて思うかね普通？だって書いてるのは実際に住む気のない人じゃん？そもそも、モデルルームでオリエンテーションするんなら、購入希望者に対して直接やったほうがいいんじゃないのか？マンションとかは時期を分けて売り出すことが多いから、先に買った人にブログ書いてもらう、とかいうならまだしも。うーんわからん。

海外ではこういう事例とかあるんだろうか？他の高額商品、たとえば車なんかだと、この種のことを黙ってやろうとして炎上しちゃったケースとかを聞いたことはあるが、成功した例とかあるんだろうか？別にバイラルで不動産は売れないと主張してるんではなくて、自分には理解できないが、どうなるのか知りたい、要注目ってこと。たとえばちょっと前までは、ケータイサイトで服を買うなんていう購買行動はほとんど想像できなかったはずだ。服ってサイズがあるし。でも今はけっこう売れてる。その気になれば、人ってけっこう簡単に行動様式を変える場合がある。もしこれがうまくいくなら、またひとつ認識を改めなきゃ。というわけで、注目。覚えておこうっと。

※追記

調べてみて驚いた。土地も売ってる楽天！
さあ買ってみろ、36,750,000円也だぞ！2000坪ある。こちらのショップは他にも「優良物件」がたくさん（実際に見たことないけど。まあノリだノリ）。一度ご覧あれ。これで売れたら手数料は1％、だそうだ。誰か買ってぇー

賃借もあったぞ。
こちらは月額175000円とお手ごろ。でもこれで借りる人いるんだろうか？